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Der Kaufpreis ist nur der Anfang.
Berechne Erwerbsnebenkosten, Eigenkapitaleinsatz, Finanzierungsbedarf und monatliche Kreditrate nachvollziehbar.
Planungshilfe für Immobilienkäufe in Deutschland, Österreich und der Schweiz.
Transparent: Eingaben bleiben lokal im Browser. Richtwerte sind änderbar; konkrete Vertrags- und Produktangaben haben Vorrang.
Gesamtbedarf
Monatliche Anfangsrate
Finanzierungsbedarf
Werbefläche – erst nach Einwilligung aktivieren
Von der Eingabe zur Entscheidung
1 · Konkret
Eigene Maße und Kosten statt versteckter Pauschalen.
Eigene Maße und Kosten statt versteckter Pauschalen.
2 · Nachvollziehbar
Ergebnis und wichtigste Zwischenschritte zusammen.
Ergebnis und wichtigste Zwischenschritte zusammen.
3 · Kaufbar
Pakete, Monatswerte oder Finanzierungsbedarf.
Pakete, Monatswerte oder Finanzierungsbedarf.
Individuelle Ratgeber
Kaufnebenkosten vollständig erfassen
Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler gehören getrennt in die Kalkulation.
Grunderwerbsteuer berechnen
Warum Bundesland, Bemessungsgrundlage und Vertragsgestaltung relevant sind.
Notar und Grundbuch richtig einplanen
Welche Positionen hinter einer pauschalen Prozentannahme stecken.
Eigenkapital realistisch einsetzen
Nicht das gesamte Guthaben in den Kauf stecken.
Finanzierungsbedarf berechnen
Vom Gesamtprojekt zum benötigten Darlehen.
Monatliche Kreditrate aus Zins und Tilgung
Die Annuität ist leicht berechenbar, die langfristige Tragbarkeit nicht.
Modernisierung nach dem Kauf einplanen
Erwerbsnebenkosten und Sanierungsbudget dürfen nicht vermischt werden.
Zahlencheck vor dem Notartermin
Eine kompakte Kontrolle, bevor der Kaufvertrag bindend wird.